Toezichthouder bouwen 24 - 36 uur per week | € 3246 - € 4556 In onze levendige kustgemeente Noordwijk wordt volop gebouwd en ontwikkeld, van strandpaviljoen tot woonwijk. Als toezichthouder bouwen sta jij midden in deze dynamiek en zorg je dat alles veilig, duurzaam en volgens de regels verloopt. Dankzij jouw inzet blijft Noordwijk een fijne plek om te wonen, werken en recreëren. Wat ga je doen? Als toezichthouder en handhaver zorg jij ervoor dat het bouwen en gebruiken van gebouwen en gronden veilig en volgens de geldende wet- en regelgeving verloopt. Je voert controles uit in de praktijk, waarbij je scherp let op zowel de uitvoering van bouwwerkzaamheden als het gebruik van locaties. Je behandelt uiteenlopende dossiers: van overzichtelijke casussen waarin je snel kunt schakelen en direct resultaat ziet, tot meer complexe situaties die vragen om een grondige analyse en zorgvuldige afweging. Denk bijvoorbeeld aan het controleren van een aanbouw bij een woning naar aanleiding van een vergunning of het onderzoeken van een mogelijk illegale functiewijziging van een pand waarbij meerdere regels en belangen spelen en specialistisch advies nodig is. Alles op een rijtje: • Toezicht houden op bouwprojecten, zoals sloopwerkzaamheden, en controleren of deze volgens vergunning en regelgeving worden uitgevoerd; • Toezicht houden op de naleving van veiligheidsvoorschriften en brandveiligheidsvoorschriften en het gebruik van gebouwen en gronden; • Inschakelen van een specialist voor complexe situaties en beoordelen van het advies; • Bevindingen rapporteren en overtredingen melden; • Opstellen van waarschuwingsbrieven en het overdragen van dossiers aan de jurist handhaving; • Behandelen van meldingen, klachten en handhavingsverzoeken; • Meedenken en samenwerken met collega’s, bijvoorbeeld met de specialistisch adviseur RO, en andere handhavingspartners; • Het participeren in project- en werkgroepen binnen en buiten de afdeling.
Deze aannemer maakt diverse projecten in woning- en utiliteitsbouw. Denk aan appartementencomplexen, zorgwoningen, scholen en kantoren. Naast dat ze mensen in loondienst zoeken, is deze ook op projectbasis in te vullen. Project Ze zijn gestart met een project in de omgeving van Gouda. Dit project loopt al maar ze zouden ondersteuning kunnen gebruiken in de werkvoorbereiding. Het gaat om een woontoren van ongeveer 50 woningen en daarbij wat kantoren. De start is zo snel mogelijk en het project zal ongeveer duren tot bouwvak 2025. Eventueel uitloop tot langere inzet wanneer deze ondersteuning langer nodig is. Je zorgt dat het project goed wordt voorbereid en dat de planning helemaal goed is geregeld. Je hebt veel contact met leveranciers en onderaannemers en zorg jij dat de wensen van de klant goed op de tekeningen en in de 3D modellen komt te staan. Jij zorgt ervoor dat de uitvoering goed aan de slag kan.
De werkvoorbereider is een onmisbare functie bij elk bouwproject. Je bent hierbij namelijk verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere projecten, waarbij je ook het aanspreekpunt bent voor je collega’s die op de bouwplaats werkzaam zijn. Door jouw werk loopt de bouw van het project vlekkeloos. Als werkvoorbereider beoordeel je onder andere leveranciers, controleer je tekeningen, stel je planningen op en draag je zorg voor de complete technische voorbereiding. Je weet hiervoor goed om te gaan met diverse softwareprogramma’s, waaronder Solibri, AutoCad, Revit en MS Office. Tot slot ben je verantwoordelijk voor het bijhouden van meer- en minderwerk, opstellen van inkoopschema’s en woon je bouwvergaderingen bij.
Als Werkvoorbereider draag je bij aan het perfect voorbereiden van het project van begin tot eind Je wordt betrokken bij veel verschillende onderdelen van ons bouwproces, zowel in voorbereiding als tijdens de uitvoering De werkvoorbereiding vindt plaats op de projecten en wordt in BIM opgezet Je stelt bouwplaats tekeningen op, controleert je werk- en productietekeningen en zorgt voor juiste planningen. Je bent betrokken bij projectmatige inkopen en stelt de werkbegroting op met o.a. materieelbewaking en uitvoeringskosten. Je bent continue bezig om de technische uitwerking te realiseren en faalkosten te reduceren. Je denkt in oplossingen en bent flexibel en klantgericht bezig.
In de relatie met de kopers speel je als kopersbegeleider een centrale rol. Je bent de contactpersoon voor de kopers en begeleidt deze ten aanzien van alle afspraken. Ook ondersteun je kopers bij individuele wijzigingen. Verder maak je afspraken met showrooms, verwijst kopers door en onderhoud je de contacten met opdrachtgevers en de bouwmaatschappij. Ook stel je de basislijst van meer- en minderwerk samen, lever je alle koperswensen aan bij het projectteam, informeer je kopers over alle ontwikkelingen en organiseer je informatiebijeenkomsten voor kopers. Een betreft echt een representatieve baan met veel persoonlijke contacten met kopers.
Als uitvoerder houd je toezicht op en controleer je de uitvoering van één of meerdere woningbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor bewaking van kwaliteit, veiligheid, kosten en voortgang en voor de organisatie van de bouwactiviteiten. Ook signaleer je meer- en minderwerk. Je bent medeverantwoordelijk voor uitvoeringsvoorbereiding en verantwoordelijk voor uitvoering, nazorg en personeelsinzet. Je roept het materiaal en materieel af en koopt in overleg met de projectleider eventueel zelf in. Je verzorgt zelf de detail planningen en houdt je ook bezig met de kostenbewaking.
In de functie van zelfstandig uitvoerder ben je verantwoordelijk voor de technisch goede uitvoering van projecten conform bestek en tekeningen en de geldende voorschriften. Je bewaakt de voortgang, de kwaliteit, en de veiligheid van de projecten. Je stuurt uitvoerend personeel aan op de bouwplaats (zowel eigen personeel als personeel van onderaannemers). Naast de coördinerende en organisatorische taken, zoals onder andere het afroepen van materialen en materieel, heb je ook administratieve taken.
Ben jij een enthousiaste, ervaren calculator binnen de woningbouw? Dan zoeken we jou! Voor onze opdrachtgever, actief binnen de aannemerij, zoeken wij een ervaren kracht op de calculatieafdeling. Je houdt je dagelijks bezig met nacalculaties en het vaststellen van kostprijsbegrotingen. Daarnaast maak je zelfstandig keuzes voor wat betreft werkmethodes, offertes en voorstellen, waarbij je ook alternatieven uitwerkt en voorstelt. Door middel van aanvullende cursussen weet je vervolgens ook je kennis op peil te houden; kennis die je vervolgens meeneemt in je werkzaamheden en overdraagt aan je collega’s.
Voor een nieuwbouwproject bestaande uit meer dan 50 grondgebonden woningen zoeken wij een ervaren werkvoorbereider die overzicht weet te houden in grootschalige bouwtrajecten. In deze rol ben je van begin tot eind verantwoordelijk voor de technische en organisatorische voorbereiding van het project. Je werkt nauw samen met het projectteam om het bouwproces soepel en efficiënt te laten verlopen. Daarbij bewaak je planningen, coördineer je leveranciers en onderaannemers, en zorg je voor een tijdige en complete werkvoorbereiding. Dankzij jouw inzicht en nauwkeurigheid weet je risico’s te signaleren en knelpunten vroegtijdig te voorkomen. Je schakelt gemakkelijk tussen kantoor en bouwplaats en denkt actief mee over verbeteringen in proces en uitvoering. Wat je gaat doen: - Voorbereiden en coördineren van de bouw van 50+ woningen - Opstellen en bewaken van detail- en uitvoeringsplanningen - Controleren van werktekeningen en bouwkundige details - Afstemmen met projectleiding, uitvoering, leveranciers en onderaannemers
Als uitvoerder geef je leiding aan alle bouwplaatsmedewerkers en ben je aanspreekpunt voor opdrachtgever en onderaannemers. Je stuurt het bouwproces aan op basis van een planning en bent verantwoordelijk voor de voortgang en kwaliteit. Je maakt deel uit van het uitvoeringsteam, waarin je nauw samenwerkt met de projectleiding en werkvoorbereiding. Je wordt ingezet op één of meerdere nieuwbouwprojecten.
In de relatie met de kopers speel je als kopersbegeleider een centrale rol. Je bent de contactpersoon voor de kopers en begeleidt deze ten aanzien van alle afspraken. Ook ondersteun je kopers bij individuele wijzigingen. Verder maak je afspraken met showrooms, verwijst kopers door en onderhoud je de contacten met opdrachtgevers en de bouwmaatschappij. Ook stel je de basislijst van meer- en minderwerk samen, lever je alle koperswensen aan bij het projectteam, informeer je kopers over alle ontwikkelingen en organiseer je informatiebijeenkomsten voor kopers. Een betreft echt een representatieve baan met veel persoonlijke contacten met kopers.
In de functie van senior calculator werk je zelfstandig en geef je leiding aan een team van calculators. Je rapporteert rechtstreeks aan het hoofd calculatie, waarmee je wekelijks overleg hebt over de bouwprojecten waar jij en je team je op dat moment mee bezig houden. Tot je werkzaamheden behoren het maken van opstellingen voor meer- en minderwerk, het aanvragen van offertes bij leveranciers en onderaannemers en het uitvoeren van exploitatieberekeningen voor planontwikkelingsprojecten die in eigen beheer worden gebouwd. Verder overleg je met de architect en / of constructeur over alternatieve bouwwijzen en stel je de staartposten in de begroting op. Je trekt materiaalhoeveelheden uit aan de hand van bestek en tekeningen en stelt standaardbegrotingsposten op met behulp van normen. Andere voorkomende activiteiten zijn het afprijzen van posten boven de streep, het opstellen van begrotingsposten en het prijzen van hoeveelhedenstaten.
De uitvoerder is op de bouwplaats hét aanspreekpunt voor alle betrokken partijen op de bouw. Zo stuur je onderaannemers aan, heb je regelmatig overleg met de projectleider, verdeel je de werkzaamheden over de ploegen en geef je leiding aan junior uitvoerders. Verder ben je verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen, de algehele voortgang en planningen, het signaleren van meer- en minderwerk en de volledige personeelsinzet.
In de functie van werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding van de aan jou toegewezen bouwprojecten. Je coördineert en controleert daarbij tekeningen van de architect, constructeur, leveranciers en onderaannemers. Daarnaast neem je deel aan bouwvergaderingen en werkbesprekingen. In je dagelijks werk, heb je nauw contact met de inkoop en uitvoering, om zo de gestelde doelen te halen. Tevens draag je zorg voor de complete voorbereiding van het bouwproject en bewaak je de kosten.
Als werkvoorbereider zorg je voor de complete werkvoorbereiding van het aan jou toegewezen project. Je bereidt het project zo voor, dat het bouwproces soepel en gestructureerd verloopt. Jij bent degene die alle stukken gereed maakt voor de uitvoering en de inkoop voorbereidt. Je overziet het complexe geheel zonder daarbij de details uit het oog te verliezen. Naast de gebruikelijke werkvoorbereidingstaken, zoals het maken van planningen en schema's en het controleren van (werk)tekeningen, behoort eventueel ook tot je taken de kostenbewaking.
Als werkvoorbereider/calculator ga je aan slag in een combinatie rol waarbij je de calculatie doet maar je ook bezig houdt met de werkvoorbereiding. Je bent verantwoordelijk voor het opzetten van ramingen en het maken van begrotingen volgens bestek en tekeningen. Je bereid alle technische en organisatorische details van projecten voor en begeleid de uitvoering op administratief vlak. Je verzorgt de inkoop, houdt het meer- en minderwerk bij en maakt de benodigde planningen. Verder hou je contact met opdrachtgevers, onderaannemers en collega's.
Op en rond de bouwplaats ben jij de persoon die de bouw aanstuurt en realiseert. Je geeft leiding aan de uitvoering van één of meerdere bouwprojecten. Je stuurt onderaannemers aan, stemt samen met de projectleider de planning af, bewaakt de uren en je bent alert op ARBO-zaken. Je maakt samen met de werkvoorbereider(s) en de projectleider deel uit van een intern projectteam. Je bent verantwoordelijk voor het afroepen van materieel en materialen. Je onderhoudt contacten met alle betrokken partijen.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere projecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.
Als calculator ben jij degene die de kostprijs van een project bepaalt. Jouw werkzaamheden bestaan uit het aanvragen en verwerken van offertes, het opstellen van gespecificeerde begrotingen, het maken van ramingen en het uittrekken van hoeveelheden voor een grote diversiteit aan bouwprojecten. Daarnaast beoordeel je verschillende contractstukken, formuleer je bezuinigingsvoorstellen voor de prijsonderhandelingen en zorg je voor de overdracht van gegevens aan het projectteam. Dit alles ten behoeve van diverse bouwprojecten. Binnen het team werk je samen met je collega’s om elk project zo succesvol mogelijk af te ronden.
Als werkvoorbereider ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en de begeleiding van één of meerdere nieuwbouwprojecten. Je bent medeverantwoordelijk voor het behalen van de vooraf gestelde doelstellingen. Om deze doelstellingen te behalen stel je planningen en inkoopopdrachten op en zorg je voor de complete technische werkvoorbereiding. Je beoordeelt eveneens leveranciers en zorgt ervoor dat de gegevens voor de financiële bewaking en de afhandeling van projecten kloppen. Ook het signaleren en berekenen van meer- en minderwerk behoort tot jouw verantwoordelijkheden. Tot slot controleer, registreer en distribueer je documenten.
Senior Bouwkundig Adviseur Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) Dit ga je doenBen jij een bouwkundige professional die technische expertise wil inzetten voor bewoners in Groningen en Drenthe? Wil jij bijdragen aan veilig, deskundig en zorgvuldig herstel van woningen die schade hebben opgelopen door de gaswinning? Lees dan verder! Als Senior Bouwkundig Adviseur bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) werk je binnen de afdeling Herstel aan schades die zijn ontstaan door bodembeweging als gevolg van gaswinning in het Groningenveld en de gasopslagen Norg en Grijpskerk. Binnen de afdeling Herstel werk je aan uiteenlopende herstelvraagstukken: van het beoordelen van schades en herstelplannen tot het adviseren over constructieve veiligheid en duurzame herstelmaatregelen. Met jouw expertise help je bewoners verder én draag je bij aan zorgvuldige en goed onderbouwde besluiten. Wat deze functie bijzonder maakt? Je combineert inhoudelijk bouwkundig werk met zichtbare maatschappelijke impact. Je werkt aan complexe herstelvraagstukken, maar ziet ook direct wat jouw advies betekent voor bewoners. Je werkt in een omgeving waar techniek, bewonersbelang en uitvoering samenkomen. De ene dag bespreek je een complexe constructieve vraag met een aannemer, de andere dag denk je mee over een herstelplan voor een bewoner of bezoek je een locatie om een situatie beter te begrijpen. Vanuit jouw brede kennis van bouwkunde en constructieleer én met oog voor de bewoner beoordeel je schaderapporten, herstelvoorstellen en technische onderbouwingen en vertaal je deze naar duidelijke adviezen. Je draagt bij aan de kwaliteit van onze beslissingen en helpt zo bewoners mild, menselijk, makkelijk én deskundig. Wat ga je doen? Je beoordeelt bouwkundige en constructieve schades aan woningen en andere gebouwen op basis van rapportages, inspecties en herstelvoorstellen. Je toetst en onderbouwt herstelplannen binnen de verschillende herstelregelingen van het IMG. Je adviseert over constructieve veiligheid en passende herstelmaatregelen, van duurzaam herstel tot tijdelijke maatregelen in acuut onveilige situaties. Je bewaakt de inhoudelijke kwaliteit van complexe schaderapporten, herstelplannen en adviezen van deskundigen en aannemers. Je levert technische expertise in bezwaar- en beroepsprocedures en bij complexe dossiers. Je signaleert ontwikkelingen en knelpunten in schadeherstel en vertaalt deze naar verbeteringen in werkwijzen, producten en beoordelingskaders. Je volgt relevante ontwikkelingen in wet- en regelgeving en helpt deze te vertalen naar de praktijk. Je werkt nauw samen met collega’s, deskundigen, aannemers en andere betrokken partijen om bewoners zo goed mogelijk te ondersteunen.
Kom werken als projectleider bouw bij Meerlanden. Voor het onderdeel Pro_Meter zijn we op zoek naar een bouwkundig projectleider. Pro_Meter is een onderdeel van Meerlanden waar diverse bouwprojecten onder vallen. Zo is de nieuwe grondstoffenhal in Rijsenhout recent in gebruik genomen én de nieuwe milieustraat in Nieuw-Vennep. Er staan nog meerdere grote bouwprojecten op de planning en daarvoor zijn we op zoek naar een projectleider! Wat ga je doen: Je gaat werken aan mooie en belangrijke bouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor de voorbereiding en aansturing, je bent het aanspreekpunt en je zorgt ervoor dat de projecten beheersbaar blijven en op tijd, binnen budget worden afgerond. Het gaat om verschillende projecten in de regio Haarlemmermeer en de Bollenstreek, het verzorgingsgebied van Meerlanden. Denk aan het nieuw te bouwen overslagstation, het verplaatsen van de milieustraat in Rijsenhout naar een naastgelegen terrein, het realiseren van een wasplaats en de aanleg van weegbruggen. Genoeg nieuwe uitdagende projecten dus! Je coördineert de volledige ontwerpfase van het project, van SO naar VO en DO. Dit doe je zelfstandig en je betrekt de interne stakeholder bij het opstellen van de ontwerpen. De uitkomsten bespreek je met de programmadirecteur. Ook afwijkingen van het project en budgetbewaking bespreek je met hem. Met de afdeling Inkoop werk je samen om nieuwe projecten aan te besteden en af te stemmen. Je stelt planningen op en stuurt de deelprojecten aan, waarbij je anticipeert op stagnaties en afwijkingen. Het opstellen van periodieke voortgangsrapportages is uiteraard ook een onderdeel van je werk. Uiteindelijk ben je ook toezichthouder op de bouwwerkzaamheden Samengevat beweeg je je in de driehoek planning, kwaliteit en budget. Vind jij het een uitdaging om van het eerste idee tot aan ingebruikname de verantwoording te hebben? Dan is deze rol echt iets voor jou
Adviseur Planning en Control 28-36 uur | Nieuwleusen | maximaal € 6.258,- Door het vertrek van een van onze medewerkers zijn we op zoek naar een adviseur Planning en Control (28-36 uur). Wat ga je doen? Bijdragen aan de verbetering van onze bedrijfsvoering, daar gaat jouw meeste aandacht en tijd naar uit. Dat betekent dat je: • medeverantwoordelijk bent voor het coördineren en optimaliseren van de planning- en controleprocessen binnen onze organisatie; • ervoor zorgt dat projecten en activiteiten tijdig worden uitgevoerd en binnen de gestelde budgetten blijven; • de contacten met accountants en fiscalisten onderhoudt en rechtstreeks rapporteert aan onze manager Bedrijfsvoering; • actief bijdraagt aan de ontwikkeling en implementatie van verbeteringen binnen het planning- en controleproces; • in al je contacten, zowel intern als extern, onze kernwaarden in de praktijk brengt. Deze werkzaamheden voer je uit: • meedenken over het verbeteren van ons financieel beleid en het uitvoeren van dat beleid; coördineren van de totstandkoming van het jaarplan, het jaarverslag en de verantwoordingsrapportages; • uitvoeren van interne audits om processen te verbeteren; • opstellen en bijwerken van planningen voor lopende projecten en activiteiten; • monitoren van de voortgang van lopende projecten en het tijdig signaleren van mogelijke knelpunten of vertragingen; • adviseren van het management op basis van analyses van budgetten en kosten over mogelijke besparingen of efficiëntieverbeteringen. • zorgen voor tijdige en duidelijke communicatie tussen teams, zodat iedereen op de hoogte is van planningen en deadlines.
Wat ga je doen?Voor een optimale en een precieze berekening van innovatieve bouwprojecten zijn wij op zoek naar een Calculator Bouw. Jij zult onze nauwkeurige werkwijze voortzetten en houdt daarbij rekening met verschillende zaken, zoals: de kosten van bouwmaterialen, machines en de mensen die aan het bouwproject gaan werken. Dit zijn erg verantwoordelijke taken, maar met jouw specialisme weet jij de projectleider perfect te ondersteunen. In grote lijnen zien jouw dagen er als volgt uit: Door gebruik te maken van tekeningen bepaal je welk soort materialen en de hoeveelheid mankracht er nodig zijn voor het bouwproject;Vervolgens vraag je bij diverse leveranciers en onderaannemers offertes op, om alles netjes in kaart te brengen;Samen met de projectleider maak je een keuze met welke leveranciers je uiteindelijk in zee gaat;Zodra je alles duidelijk hebt, maak je een begroting.Wat heb je nodig?Je zult regelmatig moeten onderhandelen met leveranciers, dus is het belangrijk dat je communicatief sterk bent. Daarnaast heeft een goede Calculator Bouw heel wat technisch inzicht en draait hij zijn hand niet om voor complexe bouwbegrotingen en ingewikkelde berekeningen. Ben jij nog steeds enthousiast over een job als Calculator Bouw? Lees hieronder de functie-eisen:Jij hebt al wat ervaring opgedaan in de bouw, als calculator of werkvoorbereider; Een afgeronde studie Bouwkunde, op MBO- of HBO-niveau Je krijgt:Voor een functie als deze vraag jij natuurlijk ook wat! En dat bieden wij! Een salaris tussen € 4.000 en € 5.000 euro bruto per maand;Ook staan persoonlijke ontwikkeling en doorgroeimogelijkheden hoog in het vaandel. Zo kun jij bijvoorbeeld doorgroeien tot Hoofd Calculatie;Een auto, laptop en telefoon van de zaak behoren tot de mogelijkheden;Je komt te werken in een gezellig team;Uiteraard vergoeden wij jouw reiskosten;Geen zorgen om je oude dag, aan een pensioensregeling is gedacht.